Terreno en Venta en Tulum Región 8

Descripción General de la Propiedad

Oportunidad premium de desarrollo en el corazón de la Región 8, Tulum. Este amplio lote de 2500 metros cuadrados está estratégicamente ubicado a solo 500 metros de la Avenida Kukulkan, una de las vías principales de Tulum. La densidad residencial H2 publicada permite desarrollo habitacional unifamiliar y plurifamiliar de baja altura, sujeto a confirmación durante la revisión urbanística y legal del comprador.

Ventajas de Ubicación

• 500m a la Avenida Kukulkan - Importante vía que conecta el centro con la zona de playa
• Región 8 - Área de alto crecimiento con excelente desarrollo de infraestructura
• Posicionada entre Calle 12 Sur y calles vecinas
• Proximidad cercana a restaurantes, tiendas y amenidades locales
• Fácil acceso tanto al centro de Tulum como a la zona hotelera
• Bien conectado al Aeropuerto Internacional de Tulum

Potencial de Desarrollo

• Densidad residencial H2: densidad media-baja para uso unifamiliar y plurifamiliar
• COS 45%: hasta 45% de ocupación del terreno según la guía de densidad publicada
• CUS 110%: hasta aproximadamente 2,750 m² de construcción total
• Hasta 3 niveles según la guía de densidad publicada
• Todos los proyectos y usos permitidos están sujetos a confirmación urbanística oficial

Oportunidad de Mercado

A $176 USD por metro cuadrado, este lote representa un excelente valor comparado con propiedades similares más cercanas a la playa. La ubicación estratégica cerca de la Avenida Kukulkan proporciona el equilibrio perfecto de accesibilidad y potencial de desarrollo. El mercado inmobiliario de Tulum continúa mostrando un fuerte crecimiento, con la Región 8 volviéndose cada vez más popular tanto para proyectos residenciales como comerciales.